房屋债权质押合同
甲方（出质人）：（出质人姓名）、（身份证号码）
乙方（质权人）：（质权人姓名）、（身份证号码）
鉴于：
1. 甲方是合法持有位于______（房屋地址）的房屋所有权，并具备出质权的拥有者；
2. 甲方需要向乙方借款______（借款金额）；
3. 为保证借款的安全性，甲方同意将其拥有的房屋作为质押物，按照本合同的规定进行债权质押。
基于以上的情况，甲乙双方达成以下协议：
第一条 质押标的及权属
1.1 质押标的：甲方在本合同项下将其持有的房屋的所有权质押给乙方。
1.2 房屋信息：房屋的具体信息为：
房屋地址：______（房屋地址）
房屋面积：______（房屋面积）
房屋所有权证号：______（所有权证号）
第二条 质押权的取得
2.1 甲方保证在签署本合同时已将房屋的相关权属证件交予乙方进行查验，并保证房屋的所有权清晰、有效、无任何纠纷。
2.2 乙方确认鉴定了甲方的房屋，并同意接受该房屋的质押，并办理相应的登记手续。
第三条 债权质押期限及债务清偿
3.1 债权质押期限为______个月，自本合同生效之日起计算。
3.2 甲方借款的还款期限为______个月，自贷款发放之日起计算。
3.3 债务清偿方式为（选择其中一种）：
(1) 分期偿还：甲方每月按照______元的还款金额偿还借款本息；
(2) 全部偿还：甲方在借款到期日一次性偿还借款本息。
第四条 债权质押的权利及义务
4.1 甲方作为债权的出质人，在债权质押期限内，无条件地接受乙方的监管和管理，并按照乙方要求提供相关房屋的信息和证明文件。
4.2 乙方作为债权的质权人，有权对质押房屋进行鉴定、评估、监管和变现，并有权以质押物的价值相等值来优先受偿。
第五条 质押物保险
5.1 甲方同意在质押期间内，按照乙方的要求为质押房屋购买相应的保险，并将保险单交付给乙方。
5.2 保险的费用由甲方承担。
第六条 违约责任
6.1 如果甲方未按照约定的还款计划按时偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施之一或多种：
(1) 向甲方发出催告通知，并要求其立即归还借款本息；
(2) 对质押房屋进行变卖，并优先受偿；
(3) 对质押房屋进行拍卖，并优先使用质押物的价款受偿。
6.2 如果因甲方违约导致乙方必须采取上述措施，甲方应承担乙方因此所产生的一切费用，包括但不限于法律咨询费、诉讼费等。
第七条 争议解决
7.1 本合同涉及的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁决。
第八条 其他约定事项
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在履行完毕后解除。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出质人）：签字_________________
日期：年 月 日
乙方（质权人）：签字_________________
日期：年 月 日