创业出租住房合同范本

合同编号：【合同编号】

甲方（出租人）：

姓名/名称：【甲方姓名/名称】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

联系地址：【甲方联系地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租人）：

姓名/名称：【乙方姓名/名称】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

联系地址：【乙方联系地址】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于：

甲方为合法住房产权人，拥有位于【出租住房地址】的住房房产权，并愿意将该住房出租给乙方进行创业使用；

乙方接受甲方的出租要求，并同意按照合同的约定使用该住房进行创业活动；

双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条租赁房屋

1.1 甲方同意将其拥有的【出租住房地址】的房屋出租给乙方进行创业使用，具体面积为【出租住房面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.2 该房屋的租赁期限为【租赁期限】，起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】。租赁期限届满后，双方如有继续租赁的意愿，应提前【提前通知期限】向对方书面通知，并经双方协商达成新的合同。

第二条租金及支付方式

2.1 租金：乙方同意每月向甲方支付租金【租金金额】元。

2.2 租金支付方式：租金应在每月的【租金支付日期】前支付至甲方指定的账户，并同时提供相应的付款凭证。

2.3 租金逾期：如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金【逾期租金金额】元作为逾期违约金，且甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。

第三条押金

3.1 乙方在签订合同时应向甲方支付押金【押金金额】元，作为对租赁期间可能产生的损失或违约行为的担保。

3.2 押金退还：在租赁期届满，并经双方验收房屋无损坏等情况后，甲方应将押金返还给乙方。

第四条使用权和维修责任

4.1 使用权：乙方在租赁期间拥有该房屋的合法使用权，但不得将房屋转租他人或用于非法活动。

4.2 维修责任：在租赁期间，房屋的日常维修费用由乙方承担。如因非乙方过错导致的房屋损坏，由甲方负责修复或承担相关维修费用。

第五条违约责任

5.1 乙方单方解除合同：若乙方在租赁期间提前解除合同，应向甲方支付合同约定租金的【解除合同违约金比例】作为违约金，并在接到甲方书面通知后【解除合同腾空房屋的期限】内将房屋腾空。

5.2 甲方单方解除合同：若甲方发现乙方违反合同约定，如未经允许将房屋转租他人或用于非法活动等行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时甲方有权保留已支付的押金作为违约金。

第六条争议解决

本合同的解释与争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院解决。

第七条合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方在合同上签字盖章之日起生效，有效期为租赁期间。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

签字：签字：

日期：日期：