厂房经营出租合同范本

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就甲方出租厂房给乙方经营事宜达成以下协议，并共同遵守：

第一条租赁物品及用途

1. 甲方同意将位于地址为________的厂房出租给乙方进行经营活动。

2. 租赁厂房的具体用途为________，乙方承诺在租赁期内只能按照约定用途进行经营活动，不得改变用途，否则应承担相应的法律责任。

3. 甲方保证所出租的厂房符合**建筑安全、卫生和环境保护的相关规定，并保证租赁期内不得转让或继续出租给他方。

第二条租赁期限

1. 租赁期限自______年______月______日开始，至______年______月______日结束，共计______个月。

2. 若乙方有意延长租赁期限，应在租赁期满前______个月提前书面通知甲方，并经双方协商达成一致。

第三条租金及支付方式

1. 乙方同意以每月人民币______元的租金支付给甲方。租金包括厂房基础设施使用费和管理费用。

2. 乙方应于每月的______日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，同时须提供银行转账凭证或相应的支付凭证，以便甲方核对。

第四条押金及用途

1. 乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币______元。

2. 在租赁关系终止后，经甲方检查无损毁厂房和物品的情况下，甲方应将押金全额返还给乙方。若发现有损毁情况，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

3. 乙方不得将押金用于支付租金或其他费用，否则甲方有权要求乙方补足相应费用，并支付违约金。

第五条厂房管理

1. 甲方有义务保持租赁厂房的常态维修和清洁，并按时进行设施设备的维护保养。

2. 乙方负责对租赁厂房内设施设备的日常保养和维修，并按照甲方指示定期进行厂房的通风、防火、防盗等安全防范措施。

第六条违约责任

1. 甲、乙双方如有一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切经济损失。

2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方补足租金并支付相应的逾期利息。

第七条合同解除

1. 在租赁期限届满前，任何一方如有解除合同的意向，应提前______个月书面通知对方。

2. 因不可抗力因素导致租赁厂房无法正常使用的，双方可协商解除合同，但应提前通知对方并予以补偿。

第八条争议解决

1. 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：签字：

日期：日期：