合同编号：【合同编号】
购买方：【购买方名称】
地址：【购买方地址】
电话：【购买方电话】
法定代表人（负责人）：【购买方法定代表人（负责人）名称】
出售方：【出售方名称】
地址：【出售方地址】
电话：【出售方电话】
法定代表人（负责人）：【出售方法定代表人（负责人）名称】
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下购买合同：
第一条 合同标的
出售方同意将其拥有的位于【房产所在地】的别墅（以下简称“房产”）出售给购买方，具体描述如下：
房产地址：【房产地址】
建筑面积：【房产建筑面积】平方米
土地面积：【房产土地面积】平方米
房产现状：【房产现状描述，例如：已竣工装修/毛坯待装修】
其他附属设施：【如有其他附属设施，请具体列明】
第二条 交付和交接
1. 出售方应负责按照双方确认的交付时间将房产以现状交付给购买方。
2. 购买方在接受房产时，应当仔细检查其完整性和使用功能，并填写《房产交付验收单》。
第三条 交款方式和时间
1. 购买方应按照约定，在合同签订之日起【付款期限】内付款给出售方。购买房产总价款为人民币【房产总价款】元（大写：【房产总价大写】）。
2. 购买方应当在付款时将款项汇至出售方指定的银行账户。
第四条 过户和产权变更
1. 房产交付后，购买方应负责办理房产过户手续。购买方承担过户费用及相关税费。
2. 购买方在房产过户完成后，成为该房产的合法所有权人。
第五条 房产权属纠纷
1. 如果因房产所有权纠纷导致购买方无法取得房产所有权或损失的，出售方承担相应责任。
2. 如果因购买方个人原因导致房产所有权纠纷，购买方承担相应责任。
第六条 不可抗力
1. 对于因不可抗力或第三方原因导致的合同履行困难或不能履行的情况，双方应协商解决，不承担相应责任。
2. 不可抗力指的是无法预见、无法避免并无法克服的自然灾害、战争、恐怖袭击等意外事件。
第七条 合同终止
1. 在房产交付之前，双方一致同意解除合同的，应书面通知对方，并按照约定退还对方已收到的款项。
2. 在房产交付之后，双方一致同意解除合同的，双方应协商解决相关事宜，并按照双方约定的方式进行退房处理。
第八条 争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 合同中未约定的事项，参照现行法律法规执行。
第九条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同一式两份，购买方和出售方各执一份，具有同等效力。
购买方（盖章）： 出售方（盖章）：
日期： 日期：
签字： 签字：