租赁合同
甲方：（自然人或法人姓名）
乙方：（自然人或法人姓名）
鉴于甲方拥有一处位于（详细地址）的早餐门面，愿意将该门面以分租形式出租给乙方经营早餐店，并双方经友好协商，达成以下协议：
第一条 租赁物
1.1 甲方确认将位于（详细地址）的早餐门面作为租赁物出租给乙方，面积约为（具体面积），具**置如附件所示。
1.2 甲方应确保租赁物在租赁开始时处于良好的经营状态，并交付给乙方。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（结束日期）止。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方应按照约定，在每月的（日期）之前支付租金给甲方，租金金额为（具体金额）。
3.2 租金的支付方式为（支付方式），具体支付账户如下：
（账户名称）：
（账户号码）：
（开户银行名称）：
第四条 使用权及装修
4.1 乙方有权对租赁物进行装修和改造，但需事先取得甲方书面同意。
4.2 乙方所作的装修和改造必须符合相关规定和法律法规，不得损坏租赁物，并须在合同终止时自行恢复原状。
第五条 经营权和责任
5.1 租赁期限内，乙方享有经营早餐店的权利，并有责任按照相关法律法规经营、管理早餐店。
5.2 乙方应保持租赁物的清洁卫生，并负责修复因经营活动造成的一切损坏。
5.3 乙方应按时缴纳相关税费，并合法办理相关手续。
第六条 违约责任
6.1 如果乙方未按照本合同约定支付租金超过（天数）的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的押金作为违约金。
6.2 除非双方另有约定，一方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
第七条 保密义务
7.1 甲方和乙方承诺对接触到的与本合同有关的商业、财务和技术资料等保密。
7.2 未经对方同意，任何一方不得向第三方透露或使用相关保密信息。
第八条 合同终止
8.1 本合同期满后，如果双方无异议，可以继续续签新的合同。否则，合同自动终止。
8.2 除非双方另有约定，任何一方在解除合同前应提前（具体天数）书面通知对方。
第九条 适用法律和争议解决
9.1 本合同适用于中华人民共和**律。
9.2 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他
10.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，自行备案，不得转让给第三方。
甲方： 乙方：
（签名） （签名）
日期： 日期：