购买花园合同范本
合同编号：_____________
甲方（卖方）：____________________（以下简称“卖方”）
地址：_____________________________
乙方（买方）：____________________（以下简称“买方”）
地址：_____________________________
鉴于，甲方是一家合法设立的房地产开发商，对以下描述的小区花园拥有合法所有权。乙方希望购买该小区花园并享有相关权益。
现在，甲方和乙方达成如下协议，并同意遵守以下约定：
第一条 花园描述
小区名称：________________________
花园编号：________________________
花园面积：________________________ 平方米
第二条 交付与接受
1. 甲方经过合法程序已取得该花园的所有权，并保证乙方购买该花园后享有相应的合法权益。
2. 甲方在签订本合同之前，应确保该花园处于良好状态，并承诺在交付时将花园清理、整修，确保花园的基本功能得以发挥。
3. 花园交付房产证后，甲方与乙方签订交房通知书，并进行交房。
第三条 购买价格及付款方式
1. 花园的总价格为人民币（以下简称“RMB”）________________________元。
2. 乙方须在签订本合同之日起_____个工作日内支付购买花园的首付款，金额为总价格的______%，即RMB_________元。
3. 乙方须在花园交房之日起____个工作日内支付剩余款项，金额为总价格的______%，即RMB_________元。
4. 乙方应将首付款和剩余款项以电汇/转账方式支付至甲方指定的银行账户。
第四条 建设维护费用
1. 乙方购买该花园后，应按照小区业主委员会或相关管理机构规定的费用，及时缴纳建设维护费用，用于小区花园的日常维护、保养和管理。
2. 维护费用的具体缴纳标准由小区业主委员会或相关管理机构制定，并公示于小区内，乙方应按时按规定缴纳。
第五条 权益转让
1. 乙方购买的花园仅供自住和个人使用，不得转让、出租或以其他方式转让给第三方。
2. 如乙方有转让花园的需要，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。
第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间将花园交付乙方或未按约定条件保证花园的基本功能正常运作，则视为违约。乙方有权要求退还已支付的款项，双方解除本合同。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，视为乙方违约。甲方有权要求解除本合同，并追究乙方违约责任。
第七条 争议解决
本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和**律。如对本合同的解释和执行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 合同生效
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：_____________ 签字：_____________
日期：_____________ 日期：_____________