物业租赁自营合同
甲方：（出租方）
姓名/机构：_______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
乙方：（承租方）
姓名/机构：_______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
本合同由甲方与乙方双方自愿在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上订立，经双方友好协商以下条款：
第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其拥有的以下物业出租给乙方：
物业名称/地址：___________________________
物业面积：______________________________
使用用途：______________________________
租赁期限：
起始日期：______________________________
结束日期：______________________________
1.2 物业的所有权属于甲方，乙方在租赁期间享有使用权。
第二条 租金及支付方式
2.1 乙方同意按照以下方式支付租金：
租金总额：______________________________
支付方式：______________________________
支付周期：______________________________
2.2 租金支付日期为每个支付周期的起始日期。如逾期支付租金，乙方需支付逾期滞纳金，滞纳金按逾期时间计算，每日千分之五。
第三条 使用及维护
3.1 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业，但不得将其用于非法、违规或损害公共利益的活动。乙方需对使用该物业的行为负全责。
3.2 乙方须按照合理使用、保护和维护物业的原则，保持租赁物业的整洁、卫生及正常使用状态。
3.3 如因乙方过失或故意行为导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。
第四条 违约与解约
4.1 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并有权解除合同。
4.2 如乙方违反租赁合同的其他规定，甲方有权要求乙方在合理期限内改正违约行为。如乙方未能改正违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
4.3 在租赁期限届满前，双方协商一致，可提前解除合同。但乙方需提前提出书面解约申请，并支付违约金。
第五条 其他条款
5.1 本合同未尽事宜由双方协商解决，双方签署的补充协议对本合同具有同等效力。
5.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，同时具有法律效力。
5.3 本合同的成立、生效、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签约日期：______________________ 签约日期：_____________________
签字：__________________________ 签字：_______________________