店铺小院出租合同
甲方（出租方）：（甲方的名称、法定代表人、住所地等详细信息）
乙方（承租方）：（乙方的名称、法定代表人、住所地等详细信息）
鉴于：
甲方是一家合法经营的商户，拥有一处位于（具体地址）的店铺小院（以下简称“出租物”）；
乙方有意租赁甲方的店铺小院，并用作合法经营用途。
为明确双方权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经双方友好协商达成如下合同：
第一条 出租物的描述及使用权
1.1 出租物的地址：（具体地址）
1.2 出租物的面积：（具体面积）
1.3 出租物的用途：（明确写明乙方用途，例如零售、办公等）
1.4 乙方取得出租物的使用权的日期：（具体日期）
1.5 出租期限：（具体期限，例如几年几个月，开始日期和结束日期）
第二条 租金及支付方式
2.1 乙方应当按照以下方式支付租金：（明确写明租金金额及支付方式，例如按月支付，具体金额）
2.2 租金支付的时间和地点：（明确写明租金支付的具体时间和地点）
第三条 安全保证金
3.1 乙方应当在签订本合同之日起（具体天数）内，向甲方支付安全保证金（具体金额）。
3.2 安全保证金将用于保证乙方按照本合同规定履行义务，包括但不限于租金、维修费用、赔偿等。
3.3 乙方在解除合同时，如无违反本合同义务情况发生，甲方应当及时将安全保证金原额退还乙方。
第四条 使用和管理
4.1 乙方在租赁期限内，有权按照合法用途使用出租物，并享有对出租物的正常使用权。
4.2 乙方应当遵守**相关规定，不从事违法、违禁活动，并承担相关法律责任。
4.3 乙方应当对使用的出租物进行合理管理，保持出租物的整洁、安全、完好。
4.4 甲方应当按照合同约定的出租物的使用权交付日将出租物交付给乙方，并保证交付物的合法、完好。
第五条 维护和维修
5.1 在租赁期内，因正常损耗或不可抗力因素导致出租物损坏或需维修时，乙方必须及时通知甲方，并由甲方组织修复。
5.2 乙方因自身原因造成的出租物损坏或需要维修的，应承担相应的修复费用。
5.3 甲方有权在必要时进入出租物进行检查、维修、改造等工作，乙方应积极配合。
第六条 合同终止及违约责任
6.1 合同期满时，本合同自动终止，双方无需另行通知。如有续租意愿，需另行协商签订新合同。
6.2 乙方提前终止本合同，应提前（具体天数）书面通知甲方，并支付相应的违约金。
6.3 如乙方出现以下情况之一，构成违约，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任：
a) 乙方未按时支付租金；
b) 乙方未按照合同约定使用出租物；
c) 乙方违反**法律、法规进行经营活动；
d) 乙方给甲方造成重大损失或甲方认为乙方无法履行合同义务。
第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，应由双方协商解决。协商不成时，任何一方可向当地人民法院提起诉讼解决。
第八条 其他事项
（可根据实际情况增加其他具体约定事项）
第九条 合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字：___________ 签字：___________
日期：___________ 日期：___________