商户房租租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人：_________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号码：_________________

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就以下事项达成如下租赁合同：

一、租赁物

甲方将其拥有和管理的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体情况和地理位置如下：

租赁物地址：_______________________

面积：___________________________

其他描述：_______________________

二、租赁期限

本合同的租赁期限为______年/月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。在租赁期满前三个月，双方如确需终止租赁合同，应提前书面通知对方。

三、租金及支付方式

乙方承诺按约定时间，以现金/转账等方式支付租金。租金的具体数额：每月/年租金为_________，应在每月/年的____日前支付至甲方指定的账户。

四、保证金

乙方应在本合同签订生效之日，支付给甲方保证金，金额为_______，用于保证乙方履行本合同义务。在乙方终止合同并归还租赁物时，甲方经过检查确认租赁物及配套设施的无私设和损坏后，将保证金无息返还给乙方。

五、用途和限制

乙方承诺将租赁物用于经营XXX（具体经营项目）的商业用途，不得擅自改变租赁物的用途。乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让给第三方使用，否则甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。

六、维修和损坏

乙方同意负责维护和保养租赁物，如发现租赁物有损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方并承担修缮费用。如因乙方的过失导致租赁物损坏，乙方应独立承担修复费用。

七、违约责任

任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。遭受损失的一方有权要求违约方赔偿损失，并支付违约金。具体违约金标准为：迟延支付租金的，应按逾期支付金额的______%支付违约金。

八、解除合同

双方一致同意，下列情形发生时，有权解除本合同：

1. 天灾、人祸等不可抗力因素导致租赁物无法正常使用的；

2. 甲方出售或租赁物给他人，需收回租赁物的；

3. 乙方申请解除合同时，需提前______天书面通知甲方。

九、争议解决

本合同的订立、履行和解释受中**律的管辖。因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

2.除本合同约定事项外，其他事项如需修改、补充或解释，双方应书面协商并签署补充协议；

3.本合同自签订之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

法定代表人/委托代理人签字：签字：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日