房屋过户契约合同
甲方（卖方）：_______________________________
身份证号码：_______________________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________
乙方（买方）：_______________________________
身份证号码：_______________________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________
为明确双方的权利和义务，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下条款，共同签订《房屋过户契约合同》（简称本合同），以资共同遵守：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：_________________________________________________。
1.2 房屋所有权归属：该房屋已过户至甲方名下，并已具备过户的相关手续。
第二条 交易款项及过户条件
2.1 买卖金额：本次房屋过户的总交易款为人民币____________________元（大写：_________________________________________________）。
2.2 交易款支付方式：乙方应在签订本合同后______个工作日内，将交易款全额支付至甲方指定的银行账户。
第三条 过户办理条件和责任
3.1 过户办理条件：乙方应积极协助办理房屋过户所需的相关手续，包括但不限于提供身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。
3.2 过户办理费用：过户办理费用由甲、乙双方按照实际产生的费用承担，具体费用标准按照当地相关规定执行。
第四条 过户手续完成和交房时间
4.1 过户手续完成时间：双方约定从乙方支付交易款后，____________个工作日内完成过户手续。
4.2 交房时间：过户手续完成后，乙方有权要求甲方交付所购房屋的物权和实际使用权。
第五条 保证与陈述
5.1 甲方保证其是房屋的合法所有人，有权出售该房屋，且该房屋不受任何限制、质押、查封、冻结或诉讼纠纷等影响。
5.2 甲方保证该房屋享有合法使用权，不受任何第三方的侵犯或争议。
5.3 甲方陈述该房屋的权属证明、房屋使用权证书等相关证件真实、合法、有效。
第六条 违约责任
6.1 若甲方违反本合同约定，不履行过户义务，应向乙方支付违约金，违约金的金额为本次房屋过户总交易款的____________%。
6.2 若乙方违反本合同约定，不履行支付交易款义务，应向甲方支付违约金，违约金的金额为交易款的10%。
6.3 除上述违约金外，违约方还应承担对方因违反合同而产生的其他损失。
第七条 其他
7.1 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
7.2 本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋使用权证书、身份证复印件等，作为本合同不可分割的组成部分。
7.3 合同纠纷的解决方式应协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）签字：_______________________________
日期：_______________________________
乙方（买方）签字：_______________________________
日期：_______________________________