租房协议合同范本如下：
租赁合同
甲方：（出租方姓名/公司名称）
乙方：（承租方姓名/公司名称）
鉴于甲方拥有位于厦门市（具体地址）的房屋，现甲乙双方经友好协商，达成以下租赁事项，并依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，签订本租赁合同。
第一条 租赁房屋基本信息
房屋地址：（具体地址）
房屋面积：（平方米）
房产证号：（房产证号码）
租赁用途：住宅 / 商铺 / 办公等（请在适用项上划√）
其他房屋设施：（如停车位、电梯、独立卫生间等）
第二条 租赁期限
本租赁合同的租赁期限为（具体起止日期），共计（具体月数）个月。甲方应在签订合同后（具体天数）内向乙方交付房屋。
第三条 租金及支付方式
1. 乙方同意按照以下方式支付租金：
（1）租金金额：每月租金为（具体金额，大写）人民币（具体数字）、（具体金额，小写）元。
（2）租金支付方式：乙方应于每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户（账户名称、账号）或直接支付给甲方。
2. 甲方同意如有涨租情况发生，应提前（具体天数）以书面形式通知乙方，并依法处理。
第四条 房屋维修
甲方应保证所租房屋处于良好的使用状态，并负责维修、更换房屋设施的费用。
第五条 违约责任
1. 若乙方违反本合同约定未支付租金的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的（具体比例）。
2. 若甲方违反本合同约定未按时交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的（具体比例）。
第六条 退房事项
1. 租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应保持房屋及设施完好，并按约定交还给甲方。若因乙方原因致使房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用。
2. 乙方应在退还房屋前，向甲方提交房屋清洁整理的凭证（如清洁公司开具的发票）。
第七条 其他约定事项
（双方可根据实际情况在此列出其他约定事项，如物业费、水电燃气费的支付责任、使用规则等）
第八条 合同争议的解决
本合同的解释、执行和争议的解决均适用中**律。双方如因本合同产生纠纷而协商不成的，均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条 合同生效及变更
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式记录。
第十条 其他约定事项
（双方可根据实际情况在此列出其他约定事项）
甲方：（出租方签字/公司盖章）
乙方：（承租方签字/公司盖章）
日期：年 月 日