正规预售合同范本
甲方：（卖方的名称、住所或营业场所、法定代表人或负责人姓名）
乙方：（购房人的个人姓名或团体名称、身份证号码或组织机构代码）
鉴于：
1. 甲方是合法拥有并具备出售权益的房地产的所有者。
2. 乙方希望购买甲方所拥有的位于（具体地址）的房地产。
3. 双方经过协商一致，就相关事宜达成一致意见。
根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方达成以下预售合同：
第一条 房地产信息
1.1 房地产的基本信息：
（1）项目名称：
（2）项目位置：
（3）房地产用途：
（4）建筑面积：
（5）产权归属：产权性质
1.2 房地产的价格：
（1）总价格：
（2）付款方式：
（3）首付金额：
（4）尾款支付时间和方式：
第二条 交付时间和方式
2.1 乙方应在（日期）之前向甲方支付首付款项。甲方收到首付款后，应在（日期）之前将房地产交付给乙方。
2.2 乙方应在（日期）之前向甲方支付尾款。甲方收到尾款后，应在（日期）之前办理房地产的产权过户手续。
第三条 保证和担保
3.1 甲方保证其所拥有的房地产没有任何担保、抵押或其他任何权利负担。
3.2 甲方保证所销售的房地产符合**法律法规和相关规定，其产权真实有效、不受限制。
第四条 违约责任
4.1 任何一方违约均应向对方支付违约金。违约金的数额为合同总价款的（百分比）。
4.2 乙方如未按时支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任，并有权扣除乙方已支付的定金及产生的相关费用。
第五条 争议解决
5.1 双方在履行合同过程中如发生任何纠纷，应友好协商解决。协商不成时，可向有关法院提起诉讼。
5.2 各方同意本合同及其附件，以及与本合同有关的所有文件和通信均采用书面形式进行。
本预售合同自双方签字盖章之日起生效，并具有约束力。
甲方： （盖章）
乙方： （盖章）
日期： 年 月 日
（卖方法定代表人或负责人签字、买房人签字）