租别墅合同范本
甲方：（出租方）
地址：
联系电话：
乙方：（承租方）
地址：
联系电话：
鉴于甲方是该别墅的合法权利人，并有权出租；乙方有意租赁该别墅，双方达成以下约定：
第一条 租赁物
甲方同意将其拥有权益的别墅出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
租赁期限为从年 月 日起至 年 月 日止，共计 租赁天数。具体交房日期由甲方与乙方商定。
第三条 租金及支付方式
1. 乙方应按照以下方式支付租金：
（1）租金：每月租金为人民币（大写）。
（2）支付方式：乙方应在每月的（日期）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
（3）甲方保留调整租金的权利，但应提前一个月以书面形式通知乙方。
第四条 押金
1. 乙方应在租赁合同签订之日起向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）。
2. 租赁期满后，经甲方验收无纠纷后，押金将全额返还给乙方。
第五条 使用权
1. 乙方有权按合同约定的租赁期限使用别墅，并享有其所租用的全部权益。
2. 乙方承诺在使用别墅期间合理使用房屋设施和设备，并按时支付相关费用（如水电费等）。
第六条 维修和保养
1. 甲方保证出租别墅的房屋、管道、电器、设备等基本设施设备处于正常工作状态。
2. 乙方因自身原因或不可抗力因素导致别墅内设施设备损坏的，应按照实际费用承担修理费用。
第七条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定未按时交付别墅，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的全部租金和押金。
2. 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除租赁合同，并有权扣除已支付的租金和押金作为违约金。
第八条 合同变更与解除
1. 双方一致同意，在租赁期限届满前，任何一方提前30天书面通知对方可解除租赁合同。
2. 双方在租赁期限届满后，如无相反通知，租赁合同将自动续期一个月。
第九条 其他约定
（根据实际情况增加其他约定）
第十条 争议解决
本合同的执行与解释适用中华人民共和**律。因本合同产生的争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同备份
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲 方：（盖章）
日 期：
乙 方：（盖章）
日 期：