免责租赁合同
甲方：（出租方）
地址：
联系方式：
乙方：（承租方）
地址：
联系方式：
鉴于甲方是上述地址的房屋的合法所有人，并有权出租该房屋；
乙方同意租赁上述房屋，并承诺按照以下条款履行合同义务；
双方经友好协商，达成如下免责租赁合同：
第一条 租赁房屋信息
1.1 房屋地址：
1.2 房屋面积：
1.3 房屋用途：
1.4 房屋租金及支付方式：
1.5 房屋租赁期限：
第二条 免责条款
2.1 甲方明确向乙方声明，根据房屋自身特性或其他不可预见的原因，可能存在一些无法避免的风险和瑕疵。乙方在签署本合同时已明确知晓并承担相应风险。
2.2 甲方对房屋的瑕疵、故障、设备损坏等问题不承担赔偿责任，但甲方同意在乙方租赁期限内对房屋进行维护和修缮，以保证房屋的基本使用功能。
2.3 乙方同意，在租期内对房屋及设备进行合理使用和保养，并按时交付租金。
2.4 如果因乙方的使用不当导致房屋或设备损坏，乙方应承担相应的维修费用，并按照甲方要求进行修缮。
2.5 甲方不对房屋周边环境的变化或存在的问题承担任何责任，乙方同意自行承担相应的风险。
第三条 违约责任
3.1 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付费用，并有权终止本合同。
3.2 如果乙方违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。
第四条 合同的解除和终止
4.1 如果乙方需要提前解除本合同，必须提前30天书面通知甲方，并支付相应的违约金。
4.2 如果甲方需要提前终止本合同，必须提前30天书面通知乙方，并向乙方支付相应的赔偿费用。
第五条 争议解决
本合同的签订、解释和争议解决均应适用中华人民共和**律。双方协商一致，如不能协商解决，则提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
第六条 其他条款
6.1 本合同的任何修改、补充和附加条款，必须由双方书面协商一致，并作为本合同的补充和附件。
6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（出租方） 乙方：（承租方）
日期： 日期：