古建老房子出售合同范本
甲方：（出售方）
地址：________________________
联系方式：____________________
乙方：（购买方）
地址：________________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是古建老房子的合法所有者，并拥有出售权利；
鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的古建老房子；
经双方友好协商，达成以下协议：
第一条 房屋信息
1.甲方出售的古建老房子位于___________________，具体地址为_________________________。房屋已进行合法登记，产权证号为_______________________。
2.房屋建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。
3.该房屋属于古建筑，具有历史文化价值，乙方已经了解并确认。
第二条 房屋价格及支付方式
1.甲方出售房屋的总价款为人民币___________________________（大写：____________________________________________________）。
2.乙方应当在签订本合同后______日内，支付定金人民币___________________________（大写：____________________________________________________），作为购买意向金。
3.乙方应当在定金支付后______日内，支付房屋的首付款人民币___________________________（大写：____________________________________________________）。
4.乙方应当在首付款支付后______日内，支付房屋的尾款人民币___________________________（大写：____________________________________________________）。
第三条 过户手续及费用
1.乙方享有开具购房发票和产权过户的权利。
2.产权过户费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。
第四条 房屋交付及验收
1.乙方应在合同签订后______日内，办理房屋过户手续。
2.乙方应当在办理过户手续之日起______日内，全额支付房屋款项。
3.房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如有发现房屋存在严重质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方进行修复。
4.房屋交付后，乙方将享有房屋的全部使用权、占有权、收益权。
第五条 房屋权属及担保
1.甲方保证其拥有该房屋的合法所有权，并确认房屋没有被他人抵押、查封、冻结等限制性权利。
2.如因房屋权属问题导致乙方受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。
第六条 合同终止及争议解决
1.如果乙方不能按照约定支付房屋款项，则甲方有权解除本合同，并可以要求乙方支付违约金人民币___________________________（大写：____________________________________________________）。
2.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2.未尽事宜，由双方协商解决，并作出补充约定。
甲方（签字）：__________________ 日期：_________________
乙方（签字）：__________________ 日期：_________________
注：
1.双方签署本合同前，请仔细阅读合同内容，并确保了解所有条款的含义；
2.本合同一经签署，即视为双方达成一致意见，具有法律效力。双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，将承担相应的法律责任；
3.如有必要，请咨询专业律师提供法律意见。