房屋独家出售合同范本
甲方：（出售方姓名/单位名称）
地址：
联系电话：
身份证件号码：
乙方：（购买方姓名/单位名称）
地址：
联系电话：
身份证件号码：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋；
乙方对该房屋表示购买意向，双方为明确约定各自权利和义务，达成以下合约：
第一条 房屋描述
1.1 房屋地址：
1.2 房产证号：
1.3 房屋面积：
1.4 房屋结构及装修情况：
第二条 购买价格
2.1 本次房屋交易的总价为：
（大写） ________________________元整（￥____________________）
2.2 支付方式：
甲方确认已收到乙方支付的定金（大写）______________________元整（￥______________），定金已作为本合同的一部分。
2.3 最终交割时，乙方应支付的金额为：
（大写）______________________元整（￥_______________________）
第三条 独家代理权
3.1 甲方同意委托乙方作为本房屋的独家代理人，全权负责宣传、推广和售卖房屋，并代表甲方与其他潜在买家进行合同洽谈。
3.2 甲方同意在合同期间，不得委托其他中介机构进行房屋的销售。
第四条 权益和责任
4.1 甲方保证其对房屋享有完全的所有权，并不存在任何权属纠纷。
4.2 甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒。
4.3 甲方应妥善保管房屋相关证件，并在交割时提供乙方所需的所有合法证明文件。
第五条 违约责任
5.1 若甲方违反本合同规定，在未经通知的情况下，自动取消向其支付的佣金。
5.2 若乙方违反本合同规定，在未经通知的情况下，定金不予退还，并有权追究乙方的其他违约责任。
第六条 争议解决
6.1 对于本合同的解释和执行，双方应友好协商解决。
6.2 若协商不成，任何一方可向相关法院提起诉讼。
第七条 合同生效和终止
7.1 本合同经双方签字盖章后生效，即日起生效，至双方履行完毕全部义务后终止。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）
日期：
乙方：（签字）
日期：