住宅买卖合同
合同编号：_______
甲方（卖方）：
姓名/名称：_______
身份证号码/统一社会信用代码：_______
地址：_______
联系电话：_______
开户银行及账号：_______
乙方（买方）：
姓名/名称：_______
身份证号码/统一社会信用代码：_______
地址：_______
联系电话：_______
开户银行及账号：_______
鉴于甲方作为该物权属人拥有位于_______（具体地址）的独栋低层豪宅，并且愿意出售；乙方表示愿意购买上述独栋低层豪宅，并且已充分了解该物的基本状况和权益状况，经甲、乙双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，就独栋低层豪宅的买卖事宜签订如下合同：
第一条 住宅基本信息
1.1 该住宅位于_______（省/市/区）_______（具体地址），现由甲方出售给乙方。
1.2 房屋建筑面积为_______平方米，共有_______个房间和_______个卫生间。
1.3 该住宅建筑年代为_______年，产权证号为_______。
1.4 该住宅土地权属情况：_______（国有土地/按揭土地/集体土地/其他）。
第二条 价格及支付方式
2.1 乙方购买该独栋低层豪宅的总价款为人民币_______万元整（￥_______,000），包括房屋及土地的总价款。
2.2 乙方应在合同签订之日起_______日内，一次性支付人民币_______万元整（￥_______,000）作为首付款。余下的款项应在_______日内支付完成。
2.3 乙方支付款项的方式为_______（现金/银行转账/支票等）。
第三条 产权过户和交付
3.1 甲方保证其为该住宅的合法所有人，并有权进行买卖。
3.2 甲方应在签订本合同时提供有效的产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及手续。
3.3 甲方应自《房地产权属证书》办理过户手续之日起_______日内，协助乙方办理住宅产权过户手续，并向乙方提供相关过户资料。
3.4 乙方应在产权过户手续办理完毕后_______日内，办理该住宅的交付手续。
第四条 房屋状况和权益保障
4.1 甲方保证该住宅在办理产权过户并交付时处于正常使用状态，并不存在影响使用的重大瑕疵和纠纷。
4.2 甲方承诺该住宅在交付时无抵押、查封和强制执行等限制性权益，并保证不会因第三人的行为而导致该住宅的产权发生争议。
4.3 乙方购买该住宅后享受该住宅的所有权及使用权，并有权进行合理的改造和装修。
第五条 违约责任
5.1 若甲方违约未能按照本合同约定的时间办理产权过户和交付手续，甲方应按照乙方支付的房款总额的_______%支付违约金作为赔偿。
5.2 若乙方违反合同约定未能按时支付房款，乙方应向甲方支付逾期支付金额_______‰的滞纳金。
5.3 若因甲、乙任一方违约，导致本合同终止，已支付的房款及首付款不退还，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
第六条 其他约定事项
6.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
6.3 本合同及其补充协议的变更、解除等事项必须采用书面形式，并经甲、乙双方签字盖章确认后方可生效。
甲方（卖方）：
签字/盖章：_______
日期：_______
乙方（买方）：
签字/盖章：_______
日期：_______