农村乡下老宅出售合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：姓名/名称：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：姓名/名称：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿、公平交易的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方位于_________（详细地址）的农村乡下老宅达成如下协议，并共同遵守：

一、房屋信息

1.房屋基本情况：

（1）房屋坐落：_________（详细地址）；

（2）建筑面积：_________平方米；

（3）土地所有权情况：_________；

（4）产权证号：_________；

（5）房屋权属：_________；

（6）其他附属设施：_________。

2.房屋权属及权利状况：

（1）甲方作为房屋的法定所有人，具有合法的产权；

（2）未向他人转让、抵押、质押房屋及其相关权益。

3.房屋现状及质量：

（1）房屋现状良好，无严重损坏或结构性问题；

（2）甲方保证房屋符合法律、法规和建设项目规定的要求；

（3）乙方对房屋的现状和质量进行认真检查，并确认无异议。

二、房屋交付及过户

1.交付时间：

（1）甲方确认所有权清楚后，房屋交付时间为本合同签订后_______个工作日内；

（2）交付房屋时，甲方需提供房屋相关证件。

2.过户办理：

（1）乙方支付全部房款后，双方共同协商办理房屋过户手续；

（2）房屋过户费用由乙方承担；

（3）乙方应按第二条第1款规定的时间与甲方一同前往有关部门办理过户手续。

三、房款及支付方式

1.房屋购买总价款为_________元（大写：_________）；

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，交付甲方定金_________元（大写：_________）；

3.乙方应于收到房屋过户证书之日起_______日内，将剩余购房款项一次性支付给甲方。

支付方式：_________（如现金、转账等）。

4.甲方收到全部购房款确认后办理房屋过户手续。

四、权益转移

1.乙方购买后即享有房屋上的权益，包括产权、使用权等。

2.乙方有权进行房屋的改建、装修等，但应遵守相关法律法规，不得损害房屋的结构安全。

五、违约责任

1.甲方违反本合同规定，以致乙方无法享有该房屋的权益，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违反本合同规定，以致甲方无法取得对房屋的相关权益，则乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的实际损失。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改、补充、解释均需以书面形式进行，且需经甲乙双方签字确认后生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字：_________ 签字：_________

日期：_________ 日期：_________