合同编号：【合同编号】
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：【甲方姓名/公司名称】
地址：【甲方地址】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：【乙方姓名/公司名称】
地址：【乙方地址】
联系电话：【乙方联系电话】
鉴于甲方拥有位于【别墅餐厅地址】的别墅餐厅，并有意将其出租给乙方使用，双方经协商一致，达成如下合同：
第一条 出租物品
1.1 甲方将其拥有的别墅餐厅（以下简称“出租物品”）出租给乙方使用，出租物品的详细情况如下：
【出租物品描述】
第二条 使用期限
2.1 本合同的使用期限为【合同使用期限】。
2.2 合同期满后，双方如无异议，可续签合同；若不续签合同，则乙方应在租期届满【提前通知期限】提前通知甲方。
2.3 若乙方未按时退还出租物品，甲方有权要求乙方支付相应的违约金或延长租期。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方应按照如下方式支付相应的租金：
（1）租金：每月租金为【租金金额】，共计【租金周期】；
（2）支付方式：乙方应在每月【租金周期】的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条 使用权及限制
4.1 乙方在租赁期间拥有该别墅餐厅的合法使用权，但不得将其转借、转租或以任何形式转让给第三方。
4.2 乙方应当妥善保管使用物品，不得将其用于违法活动、损坏或滥用。
第五条 设备、维护及返还
5.1 乙方应当依约务实使用出租物品，维护其正常运行。如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方安排维修。
5.2 租赁期满后，乙方应及时返还出租物品，如有损坏，乙方应赔偿相应维修费用。
第六条 违约责任
6.1 若甲方或乙方未履行本合同的任何义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 如乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金。
6.3 一方解除合同时，应提前书面通知对方，且应承担相应的违约责任。
第七条 保密条款
7.1 本合同签署双方应对合同内容和履行过程保密，不得将其泄露给任何第三方。
7.2 在下列情况下，本保密条款不适用：
（1）法律法规规定需要披露的信息；
（2）根据行政、司法机关之要求需要披露的信息。
第八条 争议解决
8.1 本合同的签订、解释及争议的解决均适用中华人民共和**律。
8.2 若因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可协商解决。
9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至合同期满。
甲方（出租方）：
签字/盖章：
日期：
乙方（承租方）：
签字/盖章：
日期：