商铺选址出租服务合同范本

甲方（出租方）：（姓名/公司名称）

住所/营业地点：

联系电话：

乙方（承租方）：（姓名/公司名称）

住所/营业地点：

联系电话：

鉴于甲方拥有并愿意出租位于（具体地址）的商铺，乙方有意承租该商铺并同意遵守以下条款和条件，双方达成如下合同：

第一条租赁物

甲方同意出租其所有权下的商铺（以下简称“租赁物”）给乙方使用。该商铺具体信息如下：

（商铺编号）：

（商铺面积）：

（其他附加设备或条件）：

第二条租赁期限

本次租赁期限为自（起始日期）至（结束日期）。若双方协商一致，租赁期限可延长或终止。

第三条租金及支付方式

1. 根据双方协商一致，乙方同意支付每月（或每年）的租金为人民币（金额）。

2. 乙方应按照约定的时间定期支付租金，最迟不得延迟支付超过5个工作日。

3. 租金支付方式为（选择一种支付方式，例如银行转账、现金等）。

第四条使用权

1. 乙方享有在租赁期限内合法使用商铺的权利，包括但不限于开展经营活动、进行装修及改造等。

2. 乙方应确保其在商铺内的经营活动符合相关法律法规，并承担由此产生的责任。

第五条维修与保养

1. 甲方负责对商铺的大型设备及共用部分进行维修保养，如外墙、屋顶、消防设施等。

2. 乙方负责自行维修商铺内的小型设备及私人区域，如门窗、空调等。

第六条保险

1. 在租赁期限内，甲方负责购买商铺综合保险，保障商铺及其相关设备的安全。

2. 乙方应自行购买针对其经营活动的商业保险，并提供相关保险单据给甲方备案。

第七条安全责任

1. 甲方应保证商铺及其周边环境的安全，包括但不限于安全防范措施、消防设施等。

2. 乙方应严格遵守甲方提供的安全管理制度，并对其雇员进行安全培训。

第八条解除合同

1. 在租赁期限内，若乙方提前解除合同，应支付剩余租金的50%作为违约金。

2. 若因不可抗力或其他正当事由，使租赁物无法继续使用，本合同自动终止。此时乙方可以在书面通知甲方的情况下解除合同。

第九条争议解决

1. 对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方均有权向相关仲裁机构提起仲裁。

2. 本合同的解释和执行应依据中华人民共和国相关法律法规。

第十条其他事项

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同附有商铺平面图一份，由甲方提供。

甲方（公司盖章）：乙方（公司盖章）：

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