中餐饭店出租转让合同范本
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
根据甲方出租方属于中餐饭店的经营性质，在双方签署本合同前，甲方作为出租方已向乙方作为承租方提供了详细的经营状况、生意状况以及场地所在地等全部信息，并获得乙方的认可和了解。
根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下出租转让合同：
第一条 出租房屋
1. 甲方同意将拥有所有权并合法拥有所有权的房屋转让给乙方使用，地址为：____________________，面积为：________平方米。
2. 已向乙方出示了有关房屋合法权属证明、房屋税务证明以及其他相关证明文件。
3. 甲方将保证在本合同期限内不再与他人签订与该房产有关的出租转让合同。
第二条 物品转让
1. 甲方同意将中餐饭店的所有形成该店面一切设备、设施、家具、厨房小型设备以及店内所需的一切杂项物品转让给乙方。
2. 甲方应当确保该中餐饭店所有物品的完好并正常运作，如果出现物品故障需要修理的情况，甲方应当负责修理或更换。
第三条 租金及其他费用
1. 乙方同意每月支付给甲方的租金为：_______元，租金到期日为每月的______日。
2. 乙方同意每月支付给甲方的物业费为：_______元。
3. 乙方同意承担在合同期内的水费、电费、燃气费、网络费用以及其他与经营中餐饭店有关的费用。
4. 乙方同意在每年交增值税时，根据实际经营收入支付起征点以及超过起征点的增值税。
第四条 经营权和营业权
1. 甲方同意将该中餐饭店的经营权和营业权转让给乙方，乙方有权在转让范围内经营中餐饭店，并享有该经营权和营业权带来的经济利益。
2. 乙方应当合法经营该中餐饭店，不得以非法手段从事经营活动，遵守相关法律法规以及有关部门的监管要求。
第五条 违约责任
1. 如果甲方违反本合同约定，致使乙方无法正常经营中餐饭店，乙方有权要求甲方赔偿经济损失。
2. 如果乙方违反本合同约定，致使甲方无法收取租金、物业费以及其他费用，甲方有权要求乙方支付相应违约金。
第六条 争议解决
1. 出租转让双方发生争议解决时，应当友好协商解决，如果协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的形成、生效、履行和解释均适用中华人民共和**律。
第七条 合同生效
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
甲方（出租方）：
签字：____________________
日期：____________________
乙方（承租方）：
签字：____________________
日期：____________________
以上为《中餐饭店出租转让合同范本》，请双方仔细阅读，如无异议，请签字确认。如果需要变更或补充的条款，请另行协商并签署补充协议。