合同编号：[合同编号]
甲方（出售方）：[甲方名称]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（购买方）：[乙方名称]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]
鉴于：
1. 甲方是合法的产权拥有人，拥有位于[房屋所在地]的古宅房产，并愿意将该房产出售给乙方；
2. 乙方对该古宅房产非常感兴趣，愿意以约定的价格购买该房产；
3. 双方均同意按照合同规定的条款和条件进行交易。
现根据中华人民共和国相关法律法规，双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则，达成如下合同：
第一条 房产基本情况
1.房产名称：[房产名称]
2.房产地址：[房产地址]
3.土地面积：[土地面积]
4.建筑面积：[建筑面积]
5.产权证号：[产权证号]
6.其他相关信息：[其他相关信息]
第二条 房产出售价格
1. 甲方同意将古宅房产以人民币[出售价格大写]（￥[出售价格小写]）的价格出售给乙方。
2. 乙方同意支付全部房款，一次性付清。付款方式为[付款方式]，付款日期为[付款日期]，付款金额为[付款金额]。
第三条 过户手续
1. 甲方负责办理房产过户手续，确保房产的合法所有权转移给乙方。
2. 乙方应配合甲方办理相关过户手续，并承担过户费用。
第四条 交付房产
1. 甲方应当在款项到位后[交付期限]内将房产及相关的房屋附属设施交付给乙方。交付时，房产应处于正常使用状态并具备完好的使用功能。
2. 乙方应按约定时间到现场验收房产，如有任何瑕疵或问题，应当在[验收时间]内向甲方提出，并要求修复或补救。
第五条 违约责任
1. 任何一方违反本合同规定的条款和条件，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于合同解除、赔偿金等；
2. 如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应尽力协商解决，并及时通知对方。
第六条 争议解决
1. 若因本合同发生纠纷或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
第七条 其他事项
1. 本合同的任何修改、补充均须经双方书面协商一致，并以书面形式作为附件加入本合同，具有相同的效力；
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份；
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签字：___________________ 签字：___________________
日期：___________________ 日期：___________________