合同范本如下：
房屋买卖合同
甲方（出售方）：
姓名/企业名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
住所/营业地址：
乙方（购买方）：
姓名/企业名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
住所/营业地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，通过友好协商，就甲方拟将其名下的平房（以下简称“房屋”）出售给乙方，达成如下合同：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋结构及用途：
4. 房屋权属：
- 房产证号：
- 不动产登记证明号：
- 查封、冻结及强制执行情况：
5. 房屋存在的问题及处置情况（如有）：
第二条 交易价格
1. 房屋的交易价格为：
2. 交易价格支付方式：
- 首付款：
- 尾款：
3. 交易价格的支付期限和方式：
第三条 过户和税费
1. 房屋权属过户：
- 过户时间：
- 过户费用：
- 过户税费及责任承担方式：
2. 关于税费的规定（如增值税、个人所得税等）：
第四条 房屋权益及处分
1. 甲方保证对房屋的权益完整无误，并无任何第三方侵权或纠纷；
2. 乙方购买房屋后，享有该房屋的完整所有权，有权自由处分房屋；
3. 若房屋存在权益纠纷，甲方承担相关的违约责任。
第五条 房屋交付
1. 房屋交付方式：
2. 房屋交付时间：
- 交付前，甲方应维持房屋的正常状态，保证房屋的基本功能完好无损；
- 交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证明及其他必要的证明文件。
第六条 违约责任
1. 一方违约时，对方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；
2. 若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的违约损失。
第七条 争议解决
合同双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 合同生效及其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
2. 本合同经双方签字并加盖私章后生效；
3. 本合同中的未尽事宜，可由双方协商决定。
甲方（出售方/签字）： 乙方（购买方/签字）：
日期： 日期：