厂房承包出租合同
甲方（出租方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[厂房地址]的厂房，并且同意将该厂房进行承包出租给乙方的请求，甲方和乙方根据平等、自愿、公平原则，经协商一致，达成以下合同：
第一条 承包物及用途
1.1 甲方同意将位于[厂房地址]的厂房承包出租给乙方使用，作为乙方的生产经营场所。
1.2 厂房面积为[厂房面积]平方米，结构为[厂房结构]。具**置和详细情况详见附件一。
第二条 租金及支付方式
2.1 租金总额为人民币[租金总额]元。
2.2 租金支付方式为[支付方式]，乙方应于每月的[支付日期]日前将租金支付到甲方指定账户。
第三条 使用期限
3.1 本合同的使用期限为[使用期限]年，自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止。
3.2 结束后，如乙方需继续使用该厂房，可以与甲方协商签订新的租赁合同。
第四条 使用条件
4.1 乙方在使用厂房时，应按照相关法律法规的要求，严格遵守安全、环保、消防等方面的规定，确保生产经营活动的安全和环境的卫生。
4.2 乙方有权对厂房进行合理的装修和改造，但必须经过甲方的书面同意，并且应确保不影响厂房的结构安全和相关设施的正常运行。
第五条 维修责任
5.1 甲方应对厂房的结构安全和相关设施进行定期维护和保养，保证厂房的正常使用。
5.2 乙方在使用过程中，如发现有任何问题或需要维修，应当及时通知甲方，并由甲方负责解决和维修。
第六条 违约责任
6.1 若甲方违反本合同的规定，致使乙方无法正常使用厂房，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。
6.2 若乙方违反本合同的规定，致使甲方承受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的组成部分。
7.3 本合同未尽事宜，应由甲方和乙方协商解决，并以书面形式补充或修改。
第八条 争议解决
8.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和**律。
8.2 如甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（出租方）：
签章：
日期：
乙方（承租方）：
签章：
日期：