土地抵押融资租赁合同
甲方（出租人）：
地址：
联系方式：
身份证号码：
乙方（承租人）：
地址：
联系方式：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出租土地给乙方融资租赁，达成以下协议：
第一条 出租土地信息
1.1 出租土地的位置：
1.2 土地使用权证号：
1.3 土地面积：
1.4 土地用途：
1.5 出租期限：
1.6 出租年度租金：
第二条 出租条件
2.1 甲方保证出租土地的权属清晰，不存在任何抵押、查封、保留等限制；
2.2 甲方保证所出租土地在法律法规规定的用途范围内，并没有违法建筑或其他违反规定的情况；
2.3 乙方在租用期内有权对土地进行开发、建设及经营，并享有相应收益；
第三条 租金支付
3.1 乙方应按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付的，按照约定支付逾期利息；
3.2 租金支付方式：（可选择一种或多种方式）现金支付/银行转账支付；
3.3 租金支付时间：甲方每年向乙方出具租金发票，乙方应当在收到租金发票之日起10个工作日之内支付租金；
第四条 保证金
4.1 乙方在签订本合同之日起向甲方支付保证金，保证金金额为合同总租金的20%；
4.2 甲方在乙方返还租赁土地时，将全额返还乙方支付的保证金，不计利息；
第五条 合同终止
5.1 租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方返还土地，并确认土地没有任何损坏；
5.2 若乙方未按照约定的时间归还土地，甲方有权要求乙方按照约定返还土地的每日金额支付滞纳金；
5.3 若甲方违约导致合同解除，甲方应返还乙方已支付的租金及保证金，同时支付相应的违约金；
第六条 争议解决
6.1 本合同的解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律；
6.2 出现纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可将纠纷交由合同约定的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
第七条 其他
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效；
7.3 未尽事宜，由双方友好协商解决。
甲方（出租人）签字：
日期：
乙方（承租人）签字：
日期：