合同范本：农村买卖合同
甲方（买方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（卖方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方同意购买乙方位于（具体地址）的院子，双方达成以下协议，并且同意遵守以下条款：
一、房产信息
1. 乙方保证法律上对该院子所享有所有权，并且没有任何其他权利人对该院子提出权利要求。
2. 乙方保证院子的土地使用权、房屋产权及相关手续齐全合法，不存在限制性、下落不明或其他瑕疵。
3. 院子的面积为（具体面积），使用权属于乙方。
二、价格及付款方式
1. 甲方同意以人民币（具体金额）的价格购买该院子。
2. 甲方应在签署本合同后（具体期限）内支付全款给乙方。
3. 乙方收到全款后，应提供给甲方相关的房产证书、土地证书、购房发票等所有权证明文件。
三、房屋交付及验收
1. 甲方应在付款后（具体期限）内与乙方进行院子的交付及验收。乙方应协助甲方办理过户及相关手续。
2. 甲方应在验收过程中，检查院子是否符合约定的标准、面积和质量，并且无任何瑕疵，如发现问题应及时提出。
3. 若因乙方原因导致交付延迟或院子存在瑕疵，乙方应赔偿甲方相应的损失。
四、违约责任
1. 若乙方违反本合同，如无正当理由不能履行合同义务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的款项。
2. 若甲方违反本合同，拒不支付余款或未能如期交房，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。
五、其他条款
1. 合同的解释及执行以中华人民共和国的法律和法规为准则。
2. 合同涉及的争议由双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（买方）签字：
日期：
乙方（卖方）签字：
日期：