合同名称：旧房整体出租合同
甲方（出租方）：（出租方名称、法定代表人、联系地址、联系电话）
乙方（承租方）：（承租方姓名、身份证号码、联系地址、联系电话）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，以此书面合同的形式订立如下条款：
第一条 出租房屋情况
1. 出租房屋名称：（房屋名称）
2. 出租房屋地址：（房屋地址）
3. 出租面积及布局：（面积）平方米，（布局情况）
4. 房屋使用权归属：（出租方所有权）
5. 房屋登记情况：出租房屋已登记备案
第二条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为（金额）人民币（大写）。
2. 支付方式：乙方每月按照约定时间向甲方支付租金。
3. 租金支付方式：乙方每月将租金支付到甲方指定的银行账户。
第三条 使用期限
本合同有效期为（起始日期）至（终止日期），共计（租期）个月。
第四条 维修责任
1. 出租方应当保证房屋的安全、完好，并及时进行维修，确保承租方能够正常居住。
2. 承租方在使用过程中对房屋及设施进行正常使用及维护，如需修缮或维修，应提前通知出租方，并经出租方同意进行维修。
第五条 房屋用途限制
乙方承诺只将出租房屋用于居住目的，并不得将房屋用于商业经营、非法活动或其他违法用途。
第六条 违约责任
1. 若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的（违约金比例）。
2. 若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金的（违约金比例）。
3. 若乙方擅自解除合同，除支付违约金外，还应向甲方支付已享受租期剩余的租金。
第七条 其他约定事项
1. 出租方保证出租房屋具备合法出租的条件，并承担出租房屋存在的合法风险。
2. 对于房屋及设施的损坏、丢失及停水、停电等不可抗力因素，甲方不承担责任。
第八条 合同的解除与终止
1. 本合同期满后，若乙方继续居住，双方可以协商续签合同。
2. 如乙方需提前解约，应提前（提前通知期限）向甲方提出书面解约申请，并支付违约金。
3. 若本合同因不可抗力因素导致任何一方不能履行合同义务，双方可协商解除合同。
第九条 争议解决
本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的法院提起诉讼。
第十条 合同生效及补充条款
1. 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
2. 对本合同的任何修改、补充都应经双方协商一致，并以书面形式作出补充合同。
甲方（出租方）：（签名）
日期：（年月日）
乙方（承租方）：（签名）
日期：（年月日）