《房屋托管代售合同》
甲方（出租人）：（出租人姓名） （身份证号码） （联系地址）
乙方（托管代售方）：（代售方姓名） （身份证号码） （联系地址）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成以下合同，共同遵守并履行。
一、托管内容
1. 甲方同意委托乙方对其持有的位于（详细地址）的房产进行代售管理。
2. 代售期限为（具体期限），期满后如未成功代售，则自动终止合同。
二、代售服务内容
1. 乙方负责房产的营销宣传，包括但不限于在适当的媒体渠道发布房源信息以及组织实地看房活动。
2. 乙方将采取一切合法合规的手段，为甲方找到靠谱的买方，并且在达成购房协议后协助办理相关手续。
3. 乙方将对房产进行定期巡查、维护和保洁工作。
4. 在代售过程中，发生房屋损坏、拖欠费用、租赁纠纷等情况时，乙方将及时采取措施进行处理。
三、费用结算
1. 甲方同意支付给乙方的代售管理费用为房产总价的（具体比例），具体金额为（具体金额）。
2. 甲方同意支付给乙方的代售服务费用为房产总价的（具体比例），具体金额为（具体金额）。
3. 甲方同意按照每月（具体金额）的标准支付乙方的巡查、维护和保洁费用。
4. 乙方应当按照约定时间向甲方提供费用结算报告，甲方确认无误后，支付相应费用。
四、双方权利和义务
1. 甲方保证其拥有该房产的所有权，并且具有出租、代售的权利。
2. 甲方应当向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证房产无产权纠纷和债权纠纷。
3. 甲方同意配合乙方开展代售工作，提供必要的证明材料和配合签订相关文件。
4. 乙方应当按照甲方的要求进行代售工作，并务必维护甲方的合法权益。
5. 乙方应当保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
6. 乙方承诺对代售过程中获得的买方信息进行保密，不得用于其他商业目的。
五、违约责任
1. 若任何一方违反本合同的任何条款，未能履行其在本合同中作出的承诺，违约方应向守约方支付相应的违约金。
2. 若因一方的违约行为给对方造成了损失，违约方应当承担赔偿责任。
六、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决，如协商不成，双方均同意将争议提交到签订本合同地（具体地点）的人民法院进行处理。
七、其他约定
1. 本合同自双方盖章之日起生效，有效期至合同终止。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
以上为委托代售房产的合同内容，甲乙双方在理解并同意以上条款的前提下，签署本合同。
甲方（出租人）： 乙方（托管代售方）：
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