房子管理收租合同范本大全

房子管理收租合同范本大全

合同编号：______（双方约定填写）

甲方（出租方）：

名称/姓名：______（以下简称甲方）

住所地：______

联系电话：______

乙方（承租方）：

名称/姓名：______（以下简称乙方）

住所地：______

联系电话：______

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿出租位于______（房屋地址）的房屋给乙方使用，为明确双方权益与义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同，以兹共同遵守：

一、租赁房屋情况

1. 房屋基本情况：

户型：______

面积：______平方米

楼层：______

配套设施：______(如厨房、卫生间、客厅等)

2. 房屋用途：______（商业、居住、办公等）

3. 房屋交付情况：房屋内部装修以及主要设施设备交付情况如下（如有装修或设备问题，请详细描述）：

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二、租金及支付方式

1. 租金：每月租金为人民币______元，租期为______年/月，起始日期为______年______月______日。

2. 租金支付方式：乙方承诺按照以下方式支付租金（支付方式选择一项并填写相关信息）：

a) 银行自动转账：转账账户：______；开户银行：______。

b) 现金支付：乙方每月______日前将租金交至甲方指定的地址并取得签收确认。

3. 滞纳金：若乙方逾期未支付租金，则应按照逾期日租金的______%支付滞纳金，滞纳金将累计到下一期租金中支付。

4. 增值税：如根据**规定需要缴纳增值税的，增值税由乙方承担。

三、房屋的使用和维护

1. 使用权：乙方在租期内享有甲方提供的房屋的使用权，但不得将房屋转租、出借或让与给他人使用。

2. 维护：乙方有义务维护房屋的基本设施和设备，不得违法改变房屋的结构和用途，不得私自搭建或设立新的设备，不得破坏房屋以及周围的环境、设施。如有损坏或损失，乙方应按照甲方要求进行修复或支付赔偿。

3. 房屋配套设备：对于房屋内配套设备的维修费用，甲方将负责承担。

四、违约责任

1. 乙方违反合同规定，转租或将房屋用于非约定用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每次违约期限内租金总额的______%。

2. 甲方违反合同规定，致使乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及支付相应违约金，违约金为乙方已支付租金总额的______%。

五、房屋维修和大修

1. 小修：对于日常的房屋维护和小修，乙方负责承担费用。

2. 大修：对于主体结构及大修事项，甲方负责承担费用。乙方应提前通知甲方，并与甲方协商，确保大修工作能够正常进行。如因乙方原因导致大修费用增加的，乙方应承担相应费用。

六、合同解除

1. 合同解除：在以下情况下，本合同将立即解除：

a) 乙方违约，连续拖欠租金超过______天；

b) 房屋不适合继续使用的，造成乙方无法正常居住；

c) 丙方故意损坏房屋或违反合同规定；

d) 双方经友好协商一致同意解除合同。

2. 合同解除后，甲方应立即退还乙方已支付的租金。

七、附则

1. 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行修订。

2. 对于本合同未尽事宜的，双方可以另行协商，补充协议并签署。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：______ 签字：______

日期：______ 日期：______