分租合同
甲方（出租方）：（详细地址）
乙方（承租方）：（详细地址）
根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方所拥有的工业厂房进行分租事宜达成如下合同：
第一条：租赁物
甲方同意将其拥有的工业厂房分租给乙方。详细描述如下：
工业厂房地址：（详细地址）
工业厂房面积：（平方米）
功能用途：（例如：生产、仓储、办公等）
第二条：租金及支付方式
1. 乙方应按照约定将租金支付给甲方。租金为（人民币大写）每个月/季度/年的（人民币小写）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的（日期）之前将租金存入甲方指定的银行账号。
第三条：租赁期限
1. 本合同的租赁期限为（期限，例如：一年、两年等），自（起始日期）起至（终止日期）止。
2. 乙方应在租赁期限届满前（提前通知期限，例如：一个月）内向甲方提出是否续租的意向。如乙方有意继续租赁，则双方可以协商重新签订合同。
第四条：保证金
1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金。保证金为（人民币大写）。
2. 在租赁期满或终止后，如乙方没有违约行为，则甲方应将保证金全额返还给乙方。
第五条：甲方责任
1. 甲方应保证工业厂房具备可以正常进行生产、仓储或办公的基本条件。
2. 甲方应对工业厂房进行必要的维护和修缮，在租赁期内保持其良好的使用状态。
第六条：乙方责任
1. 乙方应按照约定支付租金，并按时将其存入甲方指定的银行账号。
2. 乙方应遵守**法律法规，不得从事任何违法违规的活动。
3. 乙方应妥善保管和使用工业厂房，不得擅自改变、拆除、损毁工业厂房和设备。
第七条：违约责任
1. 若乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方在（提出通知后的指定期限）内支付，并可按日计算违约金，违约金为应付租金金额的（违约金比例）。
2. 若乙方违法使用工业厂房，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离，乙方应自行承担由此产生的一切责任和损失。
第八条：争议解决
本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条：附加条款
1. （如有其他约定，请注明）
第十条：合同的生效和变更
1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签名： 签名：
日期： 日期：