上海新房预售合同范本
甲方：（卖方姓名/公司名称）
住所：（卖方地址）
联系电话：（卖方联系电话）
乙方：（买方姓名）
住所：（买方地址）
联系电话：（买方联系电话）
鉴于甲乙双方就以下房产的买卖事宜达成如下协议：
一、房产信息
1. 项目名称：（项目名称）
2. 房产地址：（房产地址）
3. 户型：（房产户型）
4. 建筑面积：（房产建筑面积）
5. 使用面积：（房产使用面积）
6. 套内面积：（房产套内面积）
7. 房产所有权证号：（房产所有权证号）
二、房屋交付和支付计划
1. 房屋交付标准：（交付标准）
2. 建筑工期：（建筑工期）
3. 乙方根据甲方的通知，按照以下支付计划支付房款：
- 首期支付：（首期支付金额），签订本合同后（具体日期）天内支付；
- 其他支付阶段和金额：（具体支付阶段和金额），详见附件【支付计划表】。
三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 按照合同约定按时交付房屋，确保房屋的质量符合相关法律法规；
- 提供房产所有权证书及相关手续。
2. 乙方的权利和义务：
- 按照支付计划及时支付房款；
- 配合甲方进行房屋交付的工作。
四、风险和违约责任
1. 风险承担：
- 房产权属发生争议后果由甲方负担；
- 乙方未及时支付房款而无法办理相关权属手续的后果由乙方负担。
2. 违约责任：
- 任何一方违反本合同约定的，应承担相应违约责任并支付违约金。
五、合同解除和争议解决
1. 合同解除：
- 乙方未按支付计划支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权将已支付的房款扣除违约金后退还乙方；
- 甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还已支付的房款及相应违约金。
2. 争议解决：
- 甲乙双方就本合同的履行发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，应提交本合同签订地的仲裁机构仲裁。仲裁裁决是终局的。
六、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（卖方）: 乙方（买方）:
签字： 签字：
日期： 日期：