个人房产售卖合同范本
甲方：（卖方姓名）
身份证号码：
通讯地址：
乙方：（买方姓名）
身份证号码：
通讯地址：
鉴于甲方是居民住房的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：（具体地址）
1.2 房产面积：（具体面积）
1.3 房屋权属证书编号：（具体编号）
1.4 房屋土地权属证书编号：（具体编号）
第二条 房产价格
2.1 本次交易的房屋总价款为（具体金额）人民币，大写为（大写金额）人民币。
2.2 甲方在签署本合同后（具体日期）天内，收到乙方支付的定金（具体金额）人民币，大写为（大写金额）人民币。
2.3 乙方应在（具体日期）前将剩余房屋款项支付给甲方。
第三条 房屋交付和过户
3.1 双方约定房屋交付的时间为（具体日期）。
3.2 甲方应在房屋交付前，将房屋原件及相关证件交付给乙方，保证房屋的真实性和合法性。
3.3 房屋过户手续及费用由乙方承担。
第四条 房屋状况保证
4.1 甲方保证所售房屋没有债权纠纷、违章建筑等纠纷。
4.2 如因甲方原因导致房产证件（包括房屋权属证书、土地权属证书等）被查封、扣押或变更，甲方应负责解决问题，并承担相应的赔偿责任。
4.3 若房屋状况存在严重隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任，并承担造成对方损失的赔偿责任。
5.2 若乙方违约，已支付的定金将不予退还；若甲方违约，除退还乙方已支付的定金外，还应支付同等金额的违约金作为赔偿。
第六条 其他约定
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效。
甲方：（签名） 乙方：（签名）
日期：（日期） 日期：（日期）
附件：
1. 甲方身份证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 房产证复印件
4. 土地证复印件