药材商铺出租合同
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
地址：
电话：
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：
地址：
电话：
鉴于甲、乙双方就租赁甲方拥有的药材商铺达成一致协议，特立此合同，共同遵守以下条款：
第一条 租赁商铺概况
1.1 甲方同意将其拥有的药材商铺（以下称为“商铺”）租给乙方，商铺坐落于（具体地址），面积约为（具体面积）。
1.2 乙方同意按照本合同规定的用途进行商铺的经营活动。
第二条 租金及支付方式
2.1 乙方需按照合同约定支付租金，租金为每月人民币（具体金额）元。租金包括商铺租金及公共设施、设备、保安费用等费用项目。
2.2 租金支付方式为（具体支付方式）。
2.3 租期为起始日起至终止日止，共计（具体时长）个月。
2.4 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方退还商铺。
第三条 商铺使用权
3.1 商铺的使用权归乙方所有，并仅供其经营活动使用。
3.2 乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式向第三方交付使用权。
3.3 乙方应当妥善保管商铺的设施、设备和财物，并承担因使用商铺产生的一切责任和风险。
第四条 商铺装修及维护
4.1 商铺的装修和装饰由乙方自行负责，但需事先取得甲方的书面同意，且需符合相关法律法规的要求。
4.2 乙方应当定期进行商铺的清洁、修缮和维护，确保商铺的良好使用状态。
4.3 如商铺因乙方原因损坏，乙方应负责修缮，并承担相应的维修费用。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定，经催告后仍不改正的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
5.2 如因甲方的原因导致商铺无法正常使用，甲方应负责采取补救措施，并承担相应的损失赔偿责任。
5.3 如因乙方的原因导致商铺受损，乙方应负责修缮，并承担相应的维修费用。
第六条 合同终止
6.1 合同到期后，甲方有权决定是否继续出租商铺给乙方。
6.2 在合同履行期间，如出现以下情况，本合同即刻解除：
（1）乙方违反了本合同中的任何一项条款，经甲方提出书面催告后不改正；
（2）因不可抗力等原因，商铺无法正常使用。
第七条 其他约定
7.1 本合同经双方签字盖章后生效，并附上商铺平面图一份，作为本合同的附件。
7.2 本合同未尽事宜，可由双方协商确定补充协议。
7.3 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）签字盖章：
日期：
乙方（承租方）签字盖章：
日期：