《村庄民房独栋出租合同范本》
甲方（出租方）：_______________
（身份证号码/统一社会信用代码）：_______________
地址：_______________
电话：_______________
乙方（承租方）：_______________
（身份证号码）：_______________
地址：_______________
电话：_______________
鉴于甲方是村庄民房的合法所有人，愿意将民房独栋出租给乙方，并且乙方同意承租该民房，双方经协商一致，达成以下协议：
第一条 租赁房屋信息
1.1 房屋地址：_______________（详细地址）
1.2 房屋结构和面积：_______________
1.3 房屋用途：住宅 / 商业（请勾选其中一项）
1.4 房屋配套设施：_______________（如：厨房、卫生间、供暖等）
1.5 租赁期限：起始日期_______________，终止日期_______________，共计_______________（月/年）
1.6 租金及支付方式：月租金为_______________元，租金支付方式为_______________，租金缴纳日为每月的_______________日。
第二条 租赁期限和租金
2.1 乙方承诺在租赁期内按时支付租金。如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期支付金额的每日_______________%。
2.2 租赁期限届满前，乙方应提前一个月书面通知甲方是否续租，如乙方未提前通知，甲方有权拒绝续租并有权收回房屋。
第三条 房屋使用和维护
3.1 乙方承诺只在租赁房屋内居住或经营，并保证不会以任何形式转租、转让、出借该房屋。
3.2 乙方应妥善保管房屋内设施和物品，不得进行任何损坏或搬走，否则需照价赔偿。
3.3 乙方承诺不得以该房屋从事违法犯罪活动，不得影响周边居民的正常生活秩序。
3.4 乙方应当按照**有关安全生产、环保等法律法规的规定，安全使用房屋。
第四条 违约责任
4.1 若甲方提前终止合同或乙方申请解除合同的，已支付的租金不予退还。
4.2 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金并保留采取法律途径追究乙方违约责任的权利。
4.3 若因房屋非甲方原因导致乙方无法正常居住或经营，甲方应负责修复或提供替代房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
第五条 合同解除与终止
5.1 合同期满或双方协商一致，合同终止。
5.2 乙方提前一个月书面通知甲方且得到甲方同意的情况下，合同可提前终止。
5.3 合同终止后，双方按照《村庄民房独栋出租合同》的约定进行结算和房屋返还。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
6.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期与租赁期限相同。
6.3 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方： 乙方：
签字/盖章： 签字/盖章：
日期：_______________ 日期：_______________
注意事项：
1. 本合同为示范范本，仅供参考，请根据实际情况进行修改和完善。
2. 在签订合同之前，甲乙双方应充分沟通，明确各自的权益和责任。
3. 请仔细阅读合同条款，确保双方权益均得到保障。
4. 自行保管好合同原件，并留存复印件备查。