正规购房定金合同范本大全如下：
购房定金合同
甲方（出售方）：______________（姓名/单位名称）
住所/营业地址：______________
乙方（购房方）：______________（姓名/单位名称）
住所/营业地址：______________
鉴于甲乙双方就乙方购买甲方______________（房屋/土地/房屋及土地）等事项进行协商一致，为明确各方权益，特订立本合同，并共同遵守。
第一条 定金金额
1. 乙方自愿向甲方支付定金人民币______________（大写）的定金作为购房意向金。
第二条 定金的支付方式
1. 定金由乙方以现金/银行转账/支票等方式支付给甲方。
2. 定金支付后，甲方应提供有效发票或收据给予乙方。
第三条 定金的作用
1. 若乙方在购买房屋方面有任何违约行为，定金将自动作为违约金不予退还。
2. 若甲方在购买房屋方面有任何违约行为，需要向乙方双倍返还定金。
第四条 定金的退还
1. 若乙方未违约并在销售合同约定的时间内完成购买手续，甲方应将定金全额退还给乙方。
2. 若乙方未违约，但由于法律法规或**部门的原因导致交易无法完成，甲方应将定金全额退还给乙方。
第五条 合同解除
1. 若甲乙双方协商一致解除合同，甲方应将定金全额退还给乙方。
2. 若乙方单方解除合同，甲方有权将定金作为违约金不予退还。
第六条 争议的解决
1. 甲乙双方如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决或签订补充协议。
第八条 合同生效
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：______________（单位盖章）
日期：______________
乙方：______________
日期：______________
以上是一份正规的购房定金合同范本，可以根据实际情况进行修改和调整，双方在签署合同时应仔细阅读、理解合同内容，并确保合同的合法性和有效性。如果乙方需要咨询具体法律问题，建议咨询专业的律师。