租赁购买店铺的合同范本

甲方：（出租人的名称）

乙方：（租赁人的名称）

鉴于甲方是一家合法注册的公司/个体经营者，拥有合法所有权的店铺，愿意将该店铺租赁给乙方并给予乙方购买店铺的权利；

乙方有意向租赁并购买该店铺；

双方达成本合同如下：

第一条租赁期限

本合同的租赁期限为从____年____月____日开始，至____年____月____日止。双方协商一致可续签继续租赁。

第二条租金

1. 乙方同意向甲方支付每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方同意支付首次支付押金为人民币______元（大写：______元整），作为履行义务的保障。

3. 若乙方按期支付租金并履行其他相关义务，甲方将在租赁订单到期时无条件退还押金。

第三条购买选项权

1. 在租赁期限届满之前的____年____月____日，乙方享有购买店铺的选项权。

2. 乙方选择行使购买选项权时，应在届满7日内向甲方提出购买意愿，并支付购买店铺的全款。甲方在收到全部购买款项后，将出具完整的产权证书并将店铺的所有权转让给乙方。

3. 若乙方未在规定时间内行使购买选项权，视为乙方放弃该权利，甲方有权将店铺租赁给其他租户或以其他方式处置。

第四条租赁责任

1. 乙方在租赁期内应按时向甲方支付租金，并按照约定使用店铺，不得将其租赁给他人或以其他方式处分。

2. 乙方应妥善保管店铺内的设备、设施等财产，如有损坏或丢失，乙方应负责修缮或赔偿。

3. 乙方应按照甲方要求对店铺进行合理维护和装修，并承担相关费用。

4. 乙方应遵守**法律法规、社会公德和商业道德，不得从事违法违规经营行为。

第五条风险责任

1. 在租赁期内，如发生店铺财产的丧失、损毁、毁灭以及不可抗力等情况，应由乙方自行承担风险责任。

2. 甲方对店铺进行的必要维修和装修所产生的费用由甲方承担，但非正常使用导致的损坏由乙方承担。

第六条违约责任

1. 如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并收回店铺的使用权。

2. 乙方在租赁期内违反**法律法规、商业道德或本合同约定的，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

第七条纠纷解决

本合同的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1. 本合同的任何修改、补充必须以书面形式并经双方签字盖章生效。

2. 本合同一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：乙方（租赁人）：

签字：______________________ 签字：_____________________

日期：______________________ 日期：_____________________