兄妹房屋出卖合同
甲方：（卖方）
身份证号码：
地址：
乙方：（买方）
身份证号码：
地址：
鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意出卖其名下的房屋；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商一致，达成如下协议并共同遵守：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋的具体地址为：
1.2 房屋的面积为：
1.3 房屋的户型为：
第二条 房屋价格
2.1 甲方同意以人民币（大写）_______元整出售该房屋。
2.2 甲方确认乙方在交易过程中，已支付作为房屋出售定金的金额为人民币（大写）_______元整。
第三条 权属及质量保证
3.1 甲方保证是该房屋的合法所有人，并拥有完整的产权；
3.2 甲方保证其出售的房屋没有任何与权属相关的争议；
3.3 甲方保证房屋的基本结构完好，并符合居住要求；
3.4 甲方保证房屋在现有的法律规定下，不受任何限制，未被司法机关查封、冻结等；
3.5 甲方承诺房屋不存在任何影响房屋使用价值的瑕疵。
第四条 房屋权属转移
4.1 甲方应向乙方提供包括房屋相关证件在内的相关材料，以便乙方进行产权过户；
4.2 乙方负责办理产权过户手续，其中过户费用由乙方承担。
第五条 交付及验收
5.1 甲方在双方签署本合同后，应立即将房屋交付给乙方；
5.2 乙方在收到房屋后应立即进行验收，确认房屋的实际状况无误；
5.3 若乙方对房屋存在任何瑕疵或问题，应及时书面通知甲方。
第六条 违约责任
6.1 若甲方违约不履行本合同约定的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的10%，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失；
6.2 若乙方违约不履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的10%，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
第七条 其他
7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；
7.2 本合同的附件包括房屋相关证件、过户手续材料等。
甲方（卖方）：
签名：
日期：
乙方（买方）：
签名：
日期：