业主房屋销售合同
甲方（业主）：（以下简称甲方）
住址：______________
乙方（购房者）：（以下简称乙方）
住址：______________
根据中华人民共和国相关法律和法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，在知情并达成一致的情况下，就甲方拥有的房屋进行销售，并达成如下合同：
第一条 房屋基本信息
1.房屋地址：______________
2.房屋面积：______________平方米
3.房屋户型：______________
4.建筑年份：______________年
5.产权证号：______________
6.使用权：______________
第二条 房屋价格和支付方式
1.房屋总价：人民币______________元（大写：______________）。
2.首付金额：人民币______________元（大写：______________），乙方在签订本合同之日起_______日内交付给甲方；剩余款项到手房产证之日起_______时限内一次性支付给甲方。
3.支付方式：乙方支付房款使用______________方式（如现金、转账等）。
第三条 房屋状态及权益
1.甲方保证房屋是合法合规的，不存在任何法律纠纷，房屋全部权益归甲方所有。
2.房屋交付：乙方在支付全部房款之后，甲方将在_______工作日内办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。
3.房屋状况：乙方在房屋交付前有权对房屋进行查验，如发现存在非法结构、质量问题或其他重大瑕疵，有权要求甲方解决相关问题；若甲方无法解决或未能在_______工作日内解决，乙方有权提出退房要求，并要求甲方返还已支付的全部房款及利息，甲方不得推诿。
第四条 违约责任
1.甲方违约：如甲方未按约定时间向乙方交付房屋，或房屋存在重大瑕疵无法解决，则甲方应赔偿乙方已支付的全部房款及利息，并支付相应违约金。
2.乙方违约：如乙方在规定时间内不支付全部房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第五条 附属文件
1.本合同附件包括：房屋产权证、身份证复印件、购房合同、交房通知书等材料。
2.本合同未尽事宜，双方约定另行补充附属文件。
第六条 法律适用与争议解决
1.本合同适用中华人民共和国的法律法规。
2.双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交当地有权机关或仲裁机构予以解决。
第七条 合同生效
本合同经甲、乙双方签字并加盖公章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（业主）： 乙方（购房者）：
签字：______________ 签字：______________
日期：______________ 日期：______________
（盖章） （盖章）
附：乙方身份证复印件、房屋产权证、购房合同、交房通知书等文件。