售楼合同是指购房者与开发商之间达成的一种买卖房屋的协议，是购房者保障自身权益，规范双方合作的重要文件。以下是一个最新的售楼合同范本，供参考：
售楼合同
合同编号：[合同编号]
甲方（开发商）：__________（以下简称“甲方”）
营业执照注册号：__________
地址：_____________
联系电话：_____________
乙方（购房者）：__________（以下简称“乙方”）
身份证号码：__________
地址：_____________
联系电话：_____________
鉴于：
1. 甲方是一家合法注册的房地产开发商。
2. 乙方希望购买甲方所开发的楼盘（项目名称：__________，以下简称“房屋”）的房产。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，达成以下约定：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋名称（栋号、单元号、楼层、房号）：__________
1.2 房屋用途：住宅 / 商业 / 办公 / 其他（请详细注明）：__________
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 户型：__________
1.5 房屋总价款：__________万元
1.6 按揭贷款：甲方提供 / 乙方自行办理
第二条 房屋交付标准
2.1 房屋交付时间：__________年月日
2.2 房屋交付状态：未装修 / 毛坯交付 / 精装修（请详细注明装修标准和装修设施）：__________
2.3 房屋配套设施（如停车位、公共设施等）：__________
2.4 其他约定：__________
第三条 付款方式
3.1 乙方需按以下付款方式支付房屋总价款：
首付款：__________万元，支付时间：__________年月日
贷款支付：__________万元，按揭还款期限：__________年
尾款：__________万元，最晚支付时间：__________年月日
3.2 乙方需按以下方式支付其他费用（如契税、公证费、抵押登记费等）：
__________万元，支付时间：__________年月日
第四条 交房手续
4.1 甲方应在房屋交付前办理以下手续：
4.1.1 办理房屋产权证办理手续。
4.1.2 缴纳土地使用权出让金。
4.1.3 正确登记房屋权属。
4.2 乙方应在以下时间完成乙方的交房手续：
__________年月日
第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如甲方未按时完成房屋交付、办理产权证和其他相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。
5.2 乙方违约责任：如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并扣除相应的违约金。
第六条 争议解决
6.1 合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地的仲裁委员会解决。
第七条 其他事项
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋交付后__________年。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________
以上是关于售楼合同范本的大致内容，具体情况可根据实际购房情况进行调整和修改。请在签订合同之前，仔细阅读合同内容，并在双方达成一致后签署合同。如有需要，可咨询专业的法律意见。