餐馆分租合同范本
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
法定代表人/负责人：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
法定代表人/负责人：
鉴于甲方是餐馆的业主，乙方有意租赁该餐馆经营业务，双方经友好协商并根据相关法律法规订立本合同。具体条款如下：
一、租赁的餐馆及租期
1.1 甲方同意将其所属的位于（地址）的餐馆出租给乙方，供其经营餐饮业务。
1.2 租赁期限为（具体期限），从合同生效之日起至截止日止。
二、租金及支付方式
2.1 乙方每月向甲方支付租金（具体金额），租金应在每月（具体日期）之前支付至甲方指定的账户。
2.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权采取相应的法律措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。
三、设备设施及装修
3.1 甲方保证餐馆的设备设施正常运转，并按照相关要求对其进行维修和保养。
3.2 乙方有权对餐馆进行适当的装修和摆设，但必须得到甲方的书面同意，且不得影响餐馆的正常营业和安全。
四、经营权及费用
4.1 在租赁期限内，乙方独享餐馆的经营权，有权自主经营餐饮业务。
4.2 乙方负责承担餐馆的运营费用，包括但不限于水电费、员工工资、食材采购等。
五、违约责任
5.1 若乙方违反合同约定，包括但不限于未按时支付租金、严重影响餐馆经营等，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
5.2 若甲方违反合同约定，包括但不限于未提供正常的设备设施、无理扣押乙方存储物等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
六、保密条款
6.1 双方承诺在合作期间不得泄露对方的商业机密和经营秘密。
6.2 一方违反以上约定，应承担相应的法律责任。
七、解除合同
7.1 任何一方在合同期满前终止本合同的，应提前（具体期限）书面通知对方。
7.2 在合同期内，若一方无故解除合同，应支付对方相应的违约金。
八、争议解决
8.1 本合同的解释与履行适用中华人民共和国现行法律法规。
8.2 若因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：