独立老宅出租合同
甲方（出租方）：____________（出租方姓名/名称）
身份证号/工商注册号：____________
联系地址：____________
电话：____________
乙方（承租方）：____________（承租方姓名/名称）
身份证号/工商注册号：____________
联系地址：____________
电话：____________
鉴于甲方是该老宅的合法所有人，并愿意将其出租给乙方居住，双方经协商一致，签订如下出租合同：
第一条 出租房屋情况
（一）房屋名称：____________
（二）房屋地址：____________
（三）房屋结构：____________（例如：一层独栋、两层小楼等）
（四）房屋面积：____________（平方米）
第二条 使用期限
本合同为期______年，起止日期为______年__月__日至______年__月__日，双方协议可续签。
第三条 租金及支付方式
（一）租金总额：人民币（以下简称“元”）____________/年。
（二）租金支付方式：乙方每（月/季/半年/年）预付租金元____________。
第四条 房屋使用和保养
（一）乙方应按照出租房屋的合理使用范围使用房屋，不得私自改变房屋用途。
（二）乙方应爱护出租房屋，禁止损坏房屋设施和财产。
（三）乙方应及时支付房屋使用期间产生的水、电、煤气和物业管理费用。
第五条 房屋修缮和改造
（一）甲方负责房屋的日常维护和修缮，并承担费用。
（二）乙方需要对房屋进行装修、改造等工作，应提前提出书面申请，并得到甲方书面同意方可进行。
第六条 合同终止
（一）租赁期满后，乙方如果不继续租赁，则需提前______天通知甲方。
（二）合同期内，未经甲方同意，乙方提前解约的，应支付违约金，违约金为剩余租金总额的______%。
（三）合同期内，如因乙方违约导致合同终止，乙方应支付违约金，并承担由此产生的一切费用和损失。
第七条 违约责任
（一）一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
（二）因不可抗力因素导致合同无法履行的一方，不承担责任。
第八条 争议解决
因本合同引发的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院按照中华人民共和**律进行解决。
第九条 合同附件
本合同附有：
（一）双方身份证明文件复印件。
（二）房屋证件复印件。
第十条 其他事项
（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（二）合同解释和争议解决等事项，由双方协商处理。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：