茶庄出租转让合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲方与乙方签订本合同：
一、租赁范围及期限
1. 甲方同意将位于_____________（具体地址）的茶庄出租给乙方。
2. 租赁期限为_______年/月/日自本合同签订之日起，至_______年/月/日止。
二、租金及支付方式
1. 乙方同意向甲方支付租金_______元/月，共计_______元，租金每月在合同签订前三个工作日内支付至甲方指定的账户。
2. 租金缴纳时应当开具相应的租金发票。
三、使用和维护
1. 乙方应按照茶庄的规定合理使用茶庄，不得擅自改动茶庄结构和设备。
2. 乙方应当按照茶庄的规定进行日常维护和保养，保持茶庄的清洁，确保设备正常运转。
3. 如因乙方不当使用或维护不当导致茶庄损坏或故障，由乙方负责相应的修复或更换费用.
4. 乙方发现茶庄存在非人为原因导致的损坏或故障，应立即通知甲方进行修复。
四、权利和义务
1. 甲方有权随时检查茶庄的使用情况，并要求乙方按照合同约定履行义务。
2. 乙方有权合理使用茶庄，享有和茶庄相关的一切权益。
3. 如因甲方原因导致茶庄无法正常使用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于提供替代的茶庄。
4. 乙方有义务安全使用茶庄，不得从事损害他人或社会公共利益的行为。
五、违约责任
1. 若乙方未按照合同约定及时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，同时甲方有权解除租赁合同，并追究乙方相应的违约责任。
2. 若甲方未按照合同约定提供茶庄或承担其他责任，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
六、解除合同
1. 合同期满后，双方可以协商续签合同，继续使用茶庄；如任何一方不打算续签合同，则需要提前_______（合同期限前几天/月）以书面形式通知对方。
2. 一方在合同期限内如有违约行为，对方有权解除合同并要求追究违约方的相应责任。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可以协商补充或另行签订补充协议。
2. 未经本合同双方一致同意，任何一方不得转让或转租茶庄。
本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：