家庭茶园租赁合同
本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下租赁合同：
第一条 租赁范围
1.1 甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的茶园面积（具体面积）出租给乙方使用。
1.2 茶园使用范围包括土地、茶树、设施等一切与茶园有关的权益，乙方有权利按照合理的方式利用茶园资源。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为（具体日期），自起至止。租赁期限届满后，乙方应如期返还茶园并清理归还的茶园内的设施。
第三条 租金和支付方式
3.1 乙方同意按照每年的茶叶产量支付租金，具体租金标准为每公斤茶叶收益的（具体比例）。
3.2 租金的支付方式为按照茶叶产量结算，每年在茶叶收购期结束后的一个月内结算，乙方应将租金支付给甲方。
3.3 对于乙方逾期未支付租金的，甲方有权要求支付逾期利息。
第四条 权益和义务
4.1 甲方有权随时监督茶园的种植和管理情况，并且有权对茶园进行检查和辅助指导。
4.2 乙方应按照甲方指导的茶园种植、管理技术进行操作，并保证茶叶的质量。
4.3 乙方有权利处置租赁茶园内的茶叶产出，并对其所得茶叶进行销售。
4.4 甲方有权要求乙方提供茶叶销售情况和销售收入等相关信息。
4.5 甲方负责茶园的基础设施维护和必要的修缮维修，乙方应负责茶园内日常管理和维护。
第五条 损害赔偿
5.1 在租赁期间，茶园发生因乙方过失或故意行为造成的损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.2 在茶园产出过程中，由于自然因素导致茶树减产的，甲方不承担赔偿责任。
第六条 违约责任
6.1 如果乙方违反本合同的任何条件，甲方有权解除本合同并要求赔偿由乙方违约所造成的损失。
6.2 任何一方发生违约行为，应及时通知对方并协商解决。
第七条 双方解除合同
7.1 在租赁期限届满前，双方协商一致可以解除本合同。
7.2 如遇不可抗力因素导致无法履行本合同，双方可以协商解除本合同，双方应互不承担违约责任。
第八条 争议解决
8.1 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充并签署补充协议。
8.2 对合同的解释和执行发生争议的，应本着友好协商的原则进行解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第九条 合同生效
9.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
日期： 日期：