房屋出售合同范本模板

合同编号：【填写合同编号】

出售方（甲方）：

姓名/单位：【填写出售方名称】

住所地：【填写出售方住所地】

联系电话：【填写出售方联系电话】

购买方（乙方）：

姓名/单位：【填写购买方名称】

住所地：【填写购买方住所地】

联系电话：【填写购买方联系电话】

鉴于：

1. 甲方系具有完全民事权利能力和民事行为能力的合法房屋拥有者，并有权处分该房屋；

2. 乙方对甲方提供的房屋有意购买，并具备支付购买款项的能力。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成本房屋出售合同条款如下：

一、出售房屋基本信息

1. 房屋所在地址：【填写房屋所在地址】；

2. 房屋权属：该房屋所有权属于甲方，并无他人共有或已负担的抵押/查封；

3. 房屋面积：【填写房屋面积】平方米；

4. 房屋结构和用途：【填写房屋结构和用途】；

5. 附属设施及配套设备：【填写房屋附属设施及配套设备】。

二、房屋出售价格

1. 出售总价：【填写出售房屋的总价款】；

2. 付款方式：【填写付款方式】；

3. 首付款：【填写首付款金额】；

4. 尾款：【填写尾款金额】；

5. 尾款支付时间：【填写尾款支付时间】；

6. 付款账户及方式：【填写付款账户及方式】。

三、权利保证与风险承担

1. 房屋权属保证：甲方保证房屋构成无法律瑕疵的所有权，不存在他人对房屋享有优先购买权或其他法律限制；

2. 乙方权益保护：如因甲方原因导致房屋权属产生争议或侵犯乙方权益，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

四、过户手续与费用

1. 乙方应承担过户费用，包括但不限于产权证书转移登记、税费、公证费、中介费等；

2. 甲方应配合乙方办理过户手续，并提供相关材料。

五、房屋交付与验收

1. 甲方应在乙方付款完成后【填写具体时间】内，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方；

2. 乙方应在收到房屋时，进行实地验收，并确认房屋的完好无损。

六、违约与解除

1. 如一方违约，应向对方支付违约金【填写违约金金额】；

2. 如因一方重大违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任及赔偿责任。

七、争议解决

1. 合同履行中产生的争议，由双方友好协商解决；

2. 协商不成的，可提交有管辖权的人民法院解决。

八、合同生效与变更

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2. 本合同的任何修改、补充应以书面形式双方签字生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：日期：